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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
中信銀行經十路支行一位工作人員告訴記者："我們現在的貸款政策與去年一樣，沒有變化。現在房地產市場不景氣，銀行也不太看好個人房貸這塊。"記者向招商銀行槐蔭區支行咨詢時，也得到瞭類似的回答。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-10/10082857926.shtml
在眾多類型的銀行中，部分外資銀行的貸款利率較為優惠。匯豐銀行濟南分行的工作人員告訴記者，現在該行主要與相應樓盤進行合作，客戶依收入、信用情況以及貸款額度，最多可享受基準利率九四折優惠。
內容來自sina新聞
全面取消限購後，山東濟南樓市波瀾不驚。這背後的一個重要原因在於銀行限貸政策。
山東濟南青島樓市 限購松綁遭 信貸從緊
面對限購政策的放開，多數城商行暫時也仍然按兵不動。日照銀行和萊商銀行的工作人員均表示，由於利潤率較低，目前暫不開展個人房貸業務。
青島樓市限購松綁後，房價走勢備受關註。業內人士表示，應該會保持現有的狀態，因為新市區房屋貸款畢竟沒有放開"限貸"。
記者采訪獲悉，目前，青島各傢銀行的房貸政策未有明顯變化，首套房執行基準利率，二套房則上調10%。業內人士表示，目前來看，銀行下調房貸利率的動力明顯不足，房貸的存貸差較小，對銀行不具誘惑力，而且，做房貸還意味著銀行要為未來樓市可能出現的風險埋單。除非下半年有明確的政策指導，否則銀行大面積松綁的可能性不大。
除瞭限購，限貸政策也是影響樓市走向的重要因素。今年以來，銀行對於房地產的信貸政策持續偏緊。專傢認為，房貸是否松動、信貸支持是否加大，將是影響樓市走向的關鍵政策。在限貸政策依然嚴厲的背景下，貸款利率高企依然會讓購房者望而止步。
房產顧問機構世聯怡高總經理朱江介紹，現在，濟南房地產市場供給旺盛，但受到限貸的影響，需求量有限，整體上仍然供大於求，需要一段去庫存化的時期來調整。濟南東部一傢樓盤的銷售經理告訴記者，現在各樓盤對於解除限購政策能否持續都不樂觀，都在競相使用各類促銷手段來吸引購買者，借此消化庫存。
朱江表示，目前尚未傳出放開限貸的消息。他認為，現在二線城市逐步放開限購，效果如何尚不明確。如果60%至80%的二線城市放開限購之後沒有反彈，才可能考慮放開限貸的問題。放開限貸能釋放出多少購買力，現在還不好說，對房產市場的影響也不好預計。
山東財經大學教授郭松海表示，濟南房價在全國省會城市中處於中間水平，但相對於工薪階層的購買力而言已經很高，國傢的總體政策是抑制投資性需求，目前放開限貸不現實。他表示，銀行對於個人住房貸款業務也不像從前那麼感興趣，對於一套房的貸款都限制得比較嚴格，申請貸款的難度上升。一份瑞銀證券的研報從側面佐證瞭郭松海的觀點：由於銀行面對的整體資金成本高於2012年，房貸八五折優惠不太可能大規模重返。
"首套寶山鄉房貸試算房貸款利率仍是基準利率上浮5%，首付至少30%。二套房利率上浮10%，首付至少60%。首付比例要根據購房者的還款能力而定。"工商銀行堤口路支行的一位個貸經理表示。
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