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上半年一線城市房價爆發式上漲 二手房房主頻違約
上半年，一線城市房價呈爆發性增長態勢，漲幅逐漸擴大。中原地產統計數據顯示，今年上半年，一線城市房價明顯上漲，其中深圳房價漲幅高達22.3%，上海達6.6%，北京、廣房屋信貸代書缺錢急用哪裡借錢信用貸款房貸銀行利率年息利率多少免費諮詢試算州分別上漲4.7%和3.9%。
5月、6月一線城市房價更是大步向前。以深圳為例，統計局數據顯示，1月深圳市新建住宅環比上漲0.3%，2月上漲0.2%，3月上漲0.7%，但自4月以來，漲幅驟增，4至6月環比分別上漲1.8%、6.7%、7.2%，僅6月單月，深圳同比上漲更是高達15.9%。
上海方面，新建住房1至3月環比分別為上漲0%、下降0.1%、上漲0%，4至6月漲幅分別達到0.6%、2.6%、2.4%。北京方面，新建住房1至3月環比分別為下降0.1%、下降0.3%、上漲0.3%，4至6月則分別為上漲0.7%、上漲1.4%、上漲1.6%。
對於北京樓市上漲動因，業內人士稱，通州被明確為北京行政副中心後，樓市躁動，領漲北京，管理部門已開啟“高溫預警”模式。
據悉，繼約談開發商後，北京市通州區建委近日再次開展執法檢查，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬價格等行為，並通報要求兩傢發佈“房價將上漲”等虛假宣傳的售樓場所立即整改。
深圳樓市上半年的火爆，除政策因素以外，還與其產業結構、自貿區前景以及投資需求增加關系密切。中原地產市場總監張大偉表示，從城市角度來看，深圳無疑是上半年表現最好的城市，成交面積和均價分別同比上漲111%和8%。
德佑鏈傢市場研究部總監陸騎麟表示，深圳近期房價大漲是多方因素疊加所致，一方面，在“3·30新政”等刺激下，房價有瞭上漲的動力，另一方面近幾個月投資客購房現象火速蔓延，帶動深圳樓市大幅成交，房價也隨之快速上漲。
房價大幅上漲背後，開發商瘋狂抬價、二手房房主違約等現象頻現。
《經濟參考報》記者瞭解到，6月，備案價僅為17萬元每平方米的深圳市中洲華府第三期項目公寓，開盤價漲至37.6萬元。深圳市土規委隨即對該項目開發商進行約談，值得一提的是，在約談後，該項目備案單價再次變更為176531元/平方米，直降20萬元。
一位深圳的開發商告訴記者，大幅漲價的樓盤在深圳屢見不鮮，但敢成倍上漲的並不多，大多是漲幾萬元先行試探，“我們的項目起初定價7萬元每平方米，但看到市場較好，開盤時定價直接更改為9萬元，就這樣開盤當日去化也達到75%。我們計劃把下一期項目再漲2萬元”。
此外，二手房房主違約量也大幅增加。據中原地產統計顯示，深圳近期二手房買賣合同糾紛激增，“3·30新政”出臺之後，約六成合同出現反價或毀約。
張大偉表示，一線城市上漲隻是開始，下半年仍將繼續。目前大部分企業已經轉向一二線拿地，導致地王頻現，市場資源過分集中台北汽車貸款台南龍崎汽車貸款，擴大購房預期，未來政策刺激效果會集中體現在一二線城市。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150730/3260678.shtml
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