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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??劉尚希也認為第一個要解決為什麼要征收房產稅的問題。他認為這個問題還沒有完全說清楚，雖然理論上探討很多，但都不太深入。“在我國現階段，為什麼要征

??李萬甫認為，房地產首先要解決定位的問題。“是解決主體稅種的缺失問題，還是社會分配不公問題，還是目前收入的缺口問題。”他強調，不同的定位不同的功能，在設計上存在很大差別。

??劉尚希對記者表達瞭他的一貫主張，不要把教科書對房產稅的理解搬到現實中來，把它變成住房消費

內容來自sina新聞

??重慶、上海房產稅試點工作已接近4個年頭，期間多次傳出“擴圍”消息，但都是“隻聞樓梯響，不見人下來”。房產稅試點緣何沒有擴圍開來，國傢稅務總局科研所所長李萬甫和財政部財政科學研究所所長劉尚希所持的觀點一致，他們對記者表示，要稅收法定，立法之前房產稅不太可能在其他城市試點。

稅費，那怎麼還開征房產稅？”

財稅專傢立法之前房產稅試點不會擴圍埔鹽鄉二胎

稅。“占得住房多就要征稅，"房叔"、"房妹"占幾十套房子，這種要征收房產稅；大的別墅也可以征收，這部分人交得起稅。針對這一部分人征稅跟老百姓沒關

系，社會阻力和分歧就小，開征起來就相對比較容易。”

??對於房產稅征收范圍，李萬甫對中國經濟網記者說：“在最初始階段，房地產稅征收不應把絕大部分老百姓納入征收范圍，應很小范圍逐漸增收。”

??十八屆三中全會明確加快房地產稅立法並適時推進改革。李萬甫表示，這個稅種將來更多是采取房產稅和城鎮土地使用稅合並成為土地產稅，目前正在由相關機關來進行立法工作。從目前狀況和三中全會的要求來看，可能走的方向是先立法，後改革。

??從征收層面，李萬甫認為個人房產怎麼征稅涉及到存量和增量的問題，城市和鄉村的房產問題，普通住宅和別墅的問題，按面積征收還是套數的問題，按照市場價

還是評估價，按照怎樣的稅率征收的問題。“我國房產稅和國外有什麼不同，如何借鑒國外經驗來完善或確定新型房地產稅？首先功能定位要清楚，再一個制度設計

要明確，在這樣的前提下，才有可能討論房地產稅可能帶來的影響。”

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