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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  公告顯示,萬科在以珠三角為核心的廣深區域實現銷售面積429.9萬平方米,銷售金額523.9億元;在以長三角為核心的上海區域實現銷售面積 339.7萬平方米,銷售金額460.5億元;在以環渤海為核心的北京區域實現銷售面積405.4萬平方米,銷售金額454.0億元;在由中西部中心城市 組成的成都區域實現銷售面積314.9萬平方米,銷售金額271.0億元。

  2013年萬科新增104個項目,按其權益計算的占地面積約757萬平方米,苗栗縣貸款十萬對應權益規劃建築面積約2148萬平方米,其中約66%的項目為合作、聯合方式獲取,新增項目平均樓面地價約為3516元/平方米。新進入泉州、鄭州、常州、漳州、南寧等城市。

內容來自sina新聞

  從產品類型上看,仍以中小戶型普通商品房為主,144平方米以下戶型占比達到91.5%。萬科稱其新推盤當月認購率基本保持在60%左右。

  結算方面,萬科去年實現結算面積1231.0萬平方米,同比增長36.9%;實現結算收入1327.9億元,同比增長30.7%;實現營業收入1354.2億元,凈利潤151.2億元,同比分別增長31.3%和20.5%。

  觀點地產網訊:3月5日,萬科企業股份有限公司發佈2013年度報告。報告顯示,萬科去年實現銷售面積 1489.9萬平方米,銷售金額1709.4億元,同比分別增長15.0%和21.0%。2013年全國商品房銷售總額為81428.3億元。按此口徑計 算,2013年萬科在全國的市場占有率為2.09%。

  截至報告期末,萬科合並報表范圍內尚有1437.4萬平方米已售資源未竣工結算,合同金額合計約1623.3億元,較2013年初分別增長6.1%和13.0%。

  公告透露,2013年萬科房地產業務均價、毛利和凈利均有所下跌。房地產業務的結算均價為10787元/平方米,較2012年下降4.5%;房 地產業務結算毛利率為22.31%,較12年下降3.53個百分點;結算凈利率12.01%,較2012年下降1.07個百分點。

  萬科稱,利潤率下降的主要原因,一方面仍房屋信貸利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢在於結算中裝修房比例的上升,另一方面在於2011年下半年市場調整期內售出的房屋進入結算期。

  截至2013年底,萬科各類存貨中,已完工開發產品(現房)177.2億元,占比5.35%;在建開發產品1886.8億元(其中包含已售出未結算產品),占比56.98%;擬開發產品(對應規劃中項目)1243.7億元,占比37.56%。存貨結構保持在合理水平。

萬科13年凈利151億 市場占有率為2%

  資產負債和現金流方面,萬科去年剔除預收帳款後的其它負債占總資產的比例為45.54%,公司凈負債率為30.7%,較2013年中期時的 41.5%下降約10.8個百分。有息負債中,短期負債合計占比42.5%,較2012年的49.7%下降7.2個百分點。截至報告期末,公司持有貨幣資 金443.6億元,相比2013年中期時增加67.6億元。

  海外拓展方面,萬科去年首次進軍海外市場,先後進入香港、美國、新加坡市場,包括:和新世界發展有限公司合作開發香港荃灣項目;和鐵獅門公司合作,開發美國舊金山Lumina項目;和吉寶置業有限公司合作,開發新加坡林曦閣(TheGlades)項目。

  萬科稱,今後將繼續深化"小股操盤"的合作開發模式,即萬科在合作項目中不控股,但項目仍然由其團隊操盤,使用公司品牌和產品體系,共享公司的信用資源和采購資源。

  2014年,公司現有項目預計新開工面積2238萬平方米,竣工面積1480萬平方米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08543970531.shtml
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