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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
上海規土局在網站上掛出的"徐傢匯中心項目"地塊出讓預申請公告顯示，此番出讓的土地包含徐傢匯街道57、150、151街坊，占地面積約為9.9公頃，主要用途為商辦、餐飲旅館用地。
總投入至少250億
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07542304572.shtml
克而瑞提供的數據顯示，此前上海總價最高的土地為上海證大在2009年摘得的外灘8-1地塊，當時價格為92.2億元。而此次"徐傢怎麼跟銀行借錢信貸年息匯中心項目"地塊起拍價便高達175億元，遠遠超過瞭當年的外灘"地王"，一旦成功出讓，將成為上海迄今為止總價最高的土地。公告中還披露，該幅地塊的建築面積將達58.4萬平方米，其中包含40萬平方米的辦公和18.4萬平方米的商業及賓館，還配有地下不小於12萬平方米的商業以及不小於8萬平方米的停車場。
上海某房地產研究院研究員嚴躍進指出，徐匯區相關部門通過適時地進行置換、拍賣等，並將政府城市規劃等要求納入土地出讓的前提之中，合理地解決瞭閑置土地，這給大批量處置城市中心閑置土地的工作帶來瞭啟示。但薛建雄認為，這種操作方式也有局限性，隻適合於凈地。一旦涉及舊城改造的地塊，因為需要投入大量的拆遷費用，並需要等待較長的年限，這樣處理並不可行。
克而瑞資深分析師薛建雄指出，該幅地塊的起拍價高達175億元，加上之後的開發資金，總投入最起碼要250億元，這不是一般開發商所能承受的。他認為，新鴻基和凱德有很大可能性去角逐該幅地塊，因為這兩傢企業有足夠的經驗和資金去開發這類巨無霸項目。宋會雍則預測，國內千億級的龍頭房企或許會以聯合體的形式來拿這幅地塊。
《每日經濟新聞》記者通過查閱資料獲悉，"徐傢匯中心項目"地塊自1995年批復以來，幾經易手，一直處於閑置狀態。
內容來自sina新聞
中原地產上海研究總監宋會雍指出，以單價而言，該幅地塊3萬元/平方米的價格是比較合理的。因為項目處於市中心核心位置，未來建成之後，市場均價可以很輕松地達到七八萬元每平方米。但是過高的總價，對於介入的開發企業門檻會很高。在預申請公告中還提及，地塊地處徐傢匯城市副中心，開發建設須符合徐傢匯城市副中心現代服務業集聚的功能定位。
這塊十幾年來幾經轉手的上海市中心最大閑置地，此次重新掛牌或許意味著上海清查閑置土地序幕的開啟。7月11日，在江蘇省常州市召開的全國土地利用動態巡查工作會議上，國土資源部副部長胡存智強調，清查閑置土地將是國土部下半年一項重點工作。
清查閑置地序幕開啟
《每日經濟新聞》記者註意到，"徐傢匯中心項目"所在的區域曾被譽為"上海市中心最後一塊黃金地塊"，由於一直處於閑置狀態，徐匯區規土局不久之前通過置換的方式，從上實城開手中收回瞭其中的一幅地塊。
1995年10月，韓國大宇與徐匯商城曾共同出資1億美元成立上海大宇，計劃在此次出讓的地塊區域開發建造辦公樓、公寓、酒店、購物中心及健身中心等項目。後因大宇陷入經濟危機，無力進行後續開發，地塊於2004年以1.2億美元的價格汽車貸款台中神岡汽車貸款轉讓給頂新國際集團。
2005年，徐匯區政府收回該地，由上實城開旗下的上海城開受讓地塊的部分股權，獲得瞭部分開發權。隨後，伴隨著上海城開的股權轉讓，項目的實際控制人又幾度變更。今年5月19日，徐匯區規土局通過四換一的方式，從上實城開手中收回瞭該幅地塊。此次掛牌出讓，或將開啟上海清查閑置土地的序幕。
近日，上海"徐傢匯中心項目"地塊掛牌，起拍價高達175億元，一旦成功出讓，這將成為上海史上總價最高的地塊。
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175億叫賣準地王上海開查閑置土地
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